開發(fā)區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，縣政府各部門：

為健全地價體系建設(shè)，加強地價管理，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《山東省自然資源廳關(guān)于部署開展2020年度自然資源評價評估工作的通知》（魯自然資字〔2020〕66號）等文件要求，我縣完成了集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價和2020年度標(biāo)定地價編制工作，并通過山東省自然資源廳及聊城市自然資源和規(guī)劃局專家組驗收。經(jīng)縣政府研究，現(xiàn)將集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價和2020年度標(biāo)定地價成果予以公布實施，本通知自公布之日起執(zhí)行。

附件：1.高唐縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價成果

??????2.高唐縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價成果

??????3.高唐縣2020年度標(biāo)定地價體系建設(shè)成果

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高唐縣人民政府???

2023年4月3日

（此件公開發(fā)布）

附件1

高唐縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價成果

????一、范圍

高唐縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價評價范圍為高唐縣全域，總面積為945.71平方公里。

????二、土地級別?

????三、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵

（一）基準(zhǔn)日：2020年1月1日。

（二）權(quán)屬類型：集體所有。

（三）土地用途：商服用地、工業(yè)用地和宅基地，其中宅基地為符合“一戶一宅”要求的家庭成員生活居住用途。

（四）土地權(quán)利類型：商服用地、工業(yè)用地為出讓土地使用權(quán)，宅基地為宅基地使用權(quán)。

（五）土地使用年期：商服用地40年，工業(yè)用地50年，宅基地長期。

（六）土地還原率：商服用地6.4%；宅基地5.6%；工業(yè)用地5.5%。

（七）土地開發(fā)程度：一級地“五通一平”（通電、通訊、通路，供水、排水、土地平整），二、三級地“四通一平”（通電、通訊、通路、通水、土地平整）。

（八）容積率：商服用地標(biāo)準(zhǔn)容積率1.3，宅基地標(biāo)準(zhǔn)容積率為0.7，工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)容積率為1.0。

（九）其他有關(guān)事項：商服用地基準(zhǔn)地價不應(yīng)用于用途為加油站的土地評估；宅基地使用權(quán)基準(zhǔn)地價僅限用于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償退出宅基地使用權(quán)的補償。

四、基準(zhǔn)地價表

五、基準(zhǔn)地價示意圖

附件2

高唐縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價成果

????一、范圍

本次高唐縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評價范圍為高唐縣全域，總面積為945.71平方公里。

????二、土地級別?

三、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵

（一）土地權(quán)利類型：承包經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

（二）土地權(quán)利年期：耕地為30年，其他用地類型參照各類農(nóng)用地的法定最高年限設(shè)定。

（三）用地類型：耕地

（四）耕作制度：冬小麥-夏玉米，一年兩熟。

（五）農(nóng)田基本設(shè)施狀況：宗地外道路通達(dá)；宗地內(nèi)平整；地塊大小適中，形狀規(guī)則；有灌溉系統(tǒng)；排水體系基本健全。

（六）基準(zhǔn)日：2020年1月1日

（七）土地還原率：承包經(jīng)營權(quán)為4.5%，經(jīng)營權(quán)為5.0%。

四、基準(zhǔn)地價

五、基準(zhǔn)地價示意圖

附件3

高唐縣2020年度標(biāo)定地價體系建設(shè)成果

一、標(biāo)定地價體系建設(shè)成果表

二、標(biāo)準(zhǔn)宗地與標(biāo)定區(qū)域布設(shè)示意圖